Toon mij alle projecten in
van boven de

Onze projecten

Onze manier van werken

Werkwijze
1.0
concept & strategie

1.0 Concept & Strategie

In de eerste fase van het project bouwen we een businesscase. Daarin beoordelen we hoe de vraag van de opdrachtgever het best wordt beantwoord. Is het verstandig om te verhuizen of is renoveren een betere optie? Welke kosten gaan met die keuze gepaard, wat is het effect op een planning? Welke optie veroorzaakt de minste verstoring van de dagelijkse gang van zaken? De antwoorden op die vragen vormen de randvoorwaarden voor de concretisering en onderbouwing van de plannen.

Volgende stap
2.0
Ontwerpfase

2.0 Ontwerpfase

De ontwerpfase begint met het achterhalen van het esthetisch deel van het programma van eisen middels ons ‘architectencafé’. Het ontwerp ontstaat daarna in drie stappen: schetsontwerp, voorlopig ontwerp en definitief ontwerp. In elke stap worden keuzes concreet gemaakt: over de optimale indeling, de meest geschikte kleuren en materialen, over kosten en planningen

Vorige stap
Volgende stap

2.1 Architectencafé

Dit is een brainstorm waarin we samen met de opdrachtgever het antwoord vinden op essentiële vragen als: wat wil de opdrachtgever uitstralen en wat wil de organisatie communiceren? Maar ook: hoe wil je dat medewerkers het kantoor beleven en welke indruk moeten bezoekers meenemen na een bezoek aan het pand? Kortom: hoe vatten we het DNA van de opdrachtgever in een goed ontwerp?

Vorige stap
Volgende stap

2.2 Prijsvorming

De kostencalculatie uit het definitieve ontwerp maakt inzichtelijk op welke terreinen, bij welk typen leveranciers en in welke omvang er ‘ingekocht’ moet worden. DZAP is een absolute specialist als het gaat om de maximale waarde en kwaliteit uit het budget te halen. We doorlopen het volledige offertetraject waarbij we het project in delen uitzetten in de markt. Ons enorme netwerk van relaties en leveranciers – al dan niet aangevuld met voorkeurspartijen vanuit de opdrachtgever – en de schaal waarop we opereren, stelt ons in staat om in vrijwel alle gevallen de beste deal te maken.

Vorige stap
Volgende stap
3.0
Realisatiefase

3.0 Realisatiefase

In veel gevallen is DZAP de beoogd hoofdaannemer voor realisatie van het project. De opdrachtgever legt dan de volledige verantwoordelijkheid bij ons neer, wij regelen simpelweg alles. Van bouwvergaderingen tot kwaliteits- en voortgangscontroles, eventueel meer- of minderwerk en het strikt handhaven van ons beleid op het gebied van veiligheid, gezondheid en duurzaamheid. Daarbij nemen we ook alle risico’s over. Dit alles met maar één doel: het conform de ontwerpspecificaties op tijd en binnen budget opleveren van het project.

Vorige stap
Volgende stap
4.0
Afronding

4.0 Afronding

Als de bouw- en afbouwwerkzaamheden klaar zijn, vindt de afronding plaats. Daarin komen een aantal zaken aan de orde: een probleemloze verhuizing. Samen met het verhuisteam van de opdrachtgever regelen we de verhuizing. En denk aan aanpassing van het facilitaire plan, er verandert veel op facilitair gebied. Schoonmaak-, beveiligings- en cateringcontracten moeten worden beëindigd en opnieuw worden afgesloten.

Vorige stap
Volgende stap

4.1 Projectafsluiting

Na afsluiting van een project vindt bij de meeste opdrachtgevers nog een klanttevredenheidsonderzoek plaats. In een persoonlijk, open en eerlijk gesprek geeft de opdrachtgever aan hoe deze onze dienstverlening heeft ervaren; wat ging er goed, wat ging er fout en wat is voor verbetering vatbaar? Daarbij moedigen we aan niet terughoudend te zijn, we willen individueel en met het team steeds weer leren van onze ervaringen.

Vorige stap
1.0 Concept & Strategie

In de eerste fase van het project bouwen we een businesscase. Daarin beoordelen we hoe de vraag van de opdrachtgever het best wordt beantwoord. Is het verstandig om te verhuizen of is renoveren een betere optie? Welke kosten gaan met die keuze gepaard, wat is het effect op een planning? Welke optie veroorzaakt de minste verstoring van de dagelijkse gang van zaken? De antwoorden op die vragen vormen de randvoorwaarden voor de concretisering en onderbouwing van de plannen.

2.0 Ontwerpfase

De ontwerpfase begint met het achterhalen van het esthetisch deel van het programma van eisen middels ons ‘architectencafé’. Het ontwerp ontstaat daarna in drie stappen: schetsontwerp, voorlopig ontwerp en definitief ontwerp. In elke stap worden keuzes concreet gemaakt: over de optimale indeling, de meest geschikte kleuren en materialen, over kosten en planningen

2.1 Architectencafé

Dit is een brainstorm waarin we samen met de opdrachtgever het antwoord vinden op essentiële vragen als: wat wil de opdrachtgever uitstralen en wat wil de organisatie communiceren? Maar ook: hoe wil je dat medewerkers het kantoor beleven en welke indruk moeten bezoekers meenemen na een bezoek aan het pand? Kortom: hoe vatten we het DNA van de opdrachtgever in een goed ontwerp?

2.2 Prijsvorming

De kostencalculatie uit het definitieve ontwerp maakt inzichtelijk op welke terreinen, bij welk typen leveranciers en in welke omvang er ‘ingekocht’ moet worden. DZAP is een absolute specialist als het gaat om de maximale waarde en kwaliteit uit het budget te halen. We doorlopen het volledige offertetraject waarbij we het project in delen uitzetten in de markt. Ons enorme netwerk van relaties en leveranciers – al dan niet aangevuld met voorkeurspartijen vanuit de opdrachtgever – en de schaal waarop we opereren, stelt ons in staat om in vrijwel alle gevallen de beste deal te maken.

3.0 Realisatiefase

In veel gevallen is DZAP de beoogd hoofdaannemer voor realisatie van het project. De opdrachtgever legt dan de volledige verantwoordelijkheid bij ons neer, wij regelen simpelweg alles. Van bouwvergaderingen tot kwaliteits- en voortgangscontroles, eventueel meer- of minderwerk en het strikt handhaven van ons beleid op het gebied van veiligheid, gezondheid en duurzaamheid. Daarbij nemen we ook alle risico’s over. Dit alles met maar één doel: het conform de ontwerpspecificaties op tijd en binnen budget opleveren van het project.

4.0 Afronding

Als de bouw- en afbouwwerkzaamheden klaar zijn, vindt de afronding plaats. Daarin komen een aantal zaken aan de orde: een probleemloze verhuizing. Samen met het verhuisteam van de opdrachtgever regelen we de verhuizing. En denk aan aanpassing van het facilitaire plan, er verandert veel op facilitair gebied. Schoonmaak-, beveiligings- en cateringcontracten moeten worden beëindigd en opnieuw worden afgesloten.

4.1 Projectafsluiting

Na afsluiting van een project vindt bij de meeste opdrachtgevers nog een klanttevredenheidsonderzoek plaats. In een persoonlijk, open en eerlijk gesprek geeft de opdrachtgever aan hoe deze onze dienstverlening heeft ervaren; wat ging er goed, wat ging er fout en wat is voor verbetering vatbaar? Daarbij moedigen we aan niet terughoudend te zijn, we willen individueel en met het team steeds weer leren van onze ervaringen.

Fleet Complete
Geweldig uitzicht waar iedereen straks iedere dag van kan genieten.

Ruud en Frank hebben samen met Fleet Complete een eerste bezoek gebracht aan het nieuwe toekomstige kantoor in het centrum van Utrecht. Fleet Complete gaat zich vestigen op de 17e verdieping van het WTC Utrecht dat gerealiseerd wordt aan het Jaarbeursplein. De rondleiding, georganiseerd door CBRE Global Investors, eigenaar van het WTC, gaf nieuwe input voor hoe het kantoor er straks uit kan gaan zien. Tevens kreeg men al een voorproefje van het geweldige uitzicht waar Fleet Complete straks dagelijks van kan genieten. Ruud gaat nu van start met de ontwerpfase.

Lees artikel
Maak je eigen moodboard! Foto is toegevoegd! Bekijk je moodboard
0